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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億
這也難怪，這場杭州的"準地王"拍賣中，綠城、濱江、坤和等本地開發商悉數到場，綠地、萬科、世茂等十多傢外來開發商也紛紛參與角逐。
"與2009年、2010年相比，土地價格在不斷攀升，這意味著什麼？門檻。"鮑佳表示，資金就是一道無形的門檻，大的開發商和中小開發商被這道無形的門檻隔開，好的資源越來越多向大的開發商傾斜。
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統計數據顯示，8月份，上海、北京、廣州、深圳等10個典型城市土地出讓金收入811.6億元，土地成交均價為每平方米3259元，同比增幅分別達到149.3%和151.4%。
9月4日，融創以創紀錄的7.3萬元的實際樓面價拿下北京農展館地塊之後，上海徐傢空地年息4趴台中房屋信貸免費估貸缺錢急用哪裡汽車貸款匯中心項目地塊拍出瞭217.7億元的總價，差一點就問鼎全國總價地王。
2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至
內容來自sina新聞
瘋狂與謹慎
"我們公司本身在做一級土地開發，在此基礎上我們希望做房地聯動的模式，未來還是比較看好杭州的市場。"杭州城發置業副總經理鮑佳在論壇上對《第一財經日報》記者透露，他們未來有拿地的計劃。
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謹慎拿地成為越來越多開發商的選擇。上周，在杭州的一場土地拍賣會上，同時出讓的華傢池57、58、59三宗地塊，最終以136.73億元的總價，被綠地、世茂、濱江三傢房企分別拍下，創造出杭州市新"總價地王"紀錄。
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在日前舉行的第一財經·地產匯巡回杭州論壇上，多傢開發商紛紛表示，仍然有後市拿地的打算。
開發商的"槍夾"裡充滿瞭呼嘯的子彈。
進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量
最近，開發商在土地市場上出手兇猛，一夜間仿佛回到瞭瘋狂的2010年，這又是一個地王頻出的時代。
這一想法得到瞭浙江昆侖控股集團有限公司總裁鄭榮華支持，"對開發商來說，不拿地做什麼呢？"
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"有一些開發商去拍地，根本沒有舉牌，為什麼？"在場的一位開發商透露，這場豪華的拍地盛宴中，杭州市國土局規定，必須要交5%的土地保證金，這是一筆不小的流動資金，報名的開發商中有一些並沒有打算拍，更多是為瞭向外界表示公司的現金流比較充沛。
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有的是主角，有的是配角。各司其職。
更多的開發商在這一背景下越發謹慎，"謹慎拿地是一貫的原則。"杭州朗盛地產有限公司總經理陳中文透露，他們有繼續拿地的計劃，並不會被外界所刺激。
行業洗牌在即
以南京市場的數據為例，今年前8個月，南京共賣地59幅(推出60幅，1幅流拍)，總計305萬平方米，收入505個億，超過去年全年出讓額41%。如果再加上接下來四季度土地出讓的收入，那麼今年全年賣地收入將遠超去年。
查閱房地產上市公司已經發佈的2013年中報，可以發現本輪的勝出者仍然是恒大地產。該公司2013年中報顯示，加上未使用的銀行授信額度，公司可動用資金量達814.5億元。如果恒大地產將授信額度用足，這個資金規模可以將今年上半年北京出讓的土地全部收入囊中。
恒大地產中報顯示，公司上半年新購土地26宗，新增土地儲備建築面積2221.5萬平方米，成為今年新增土地儲備量最大的地產公司。公司土地儲備高達7238萬平台北市士林區房屋貸款房屋二胎民間二胎方米，成為全國最大的"地主"。
土地市場無法降溫，開發商在這一高速路上也沒法放緩腳步。日前，渣打銀行發佈的30傢開發商最新調查報告顯示，21傢表示在未來的3到6個月準備購買土地，其中10傢還表示與3個月前相比，當前有更大的土地需求。有23傢開發商認為未來6個月內房價漲幅將達10%，6傢開發商表示漲幅會更大。
土地市場瘋狂與謹慎並存 資金是無形門檻
浙江大學管理學院副院長衛龍寶表示，房地產行業除瞭宏觀波動，還要摸準周期。任何產業都有一個周期，房地產過去的黃金十年是一個周期。
"產業周期到瞭大洗牌的時候，隻能成就一兩傢領袖企業，十多傢配套企業，還有其他做服務的企業，我覺得房地產繁盛的時代已經過瞭。"他表示，有一些實力弱的企業不舍得離開，從它的實力和被洗牌的環境來看是在思考是不是一定要退出，這是大洗牌來臨前的一種征兆。
沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元