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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


長沙老商圈呼喚換代升級

  東塘東一國際附近 20㎡600元/平方米/月

  相關鏈接

  五一廣場東牌樓 50㎡380元/平方米/月

  臨街商鋪,一年換三個租客

  東塘雅禮中學附近 110㎡ 190元/平方米/月

  長沙市解放西路司門口 30㎡ 530元/平方米/月

  餐飲正在取代服裝百貨成為主力店

  "最小的鋪面是多大面積?"記者以租鋪者的身份咨詢某服裝市場的鋪面情況,負責招商的洪小姐稱,現在他們主推二樓的鋪面,最小的面積是7.4平方米,以產權面積算租金。"拐角的位置,價格是600元/平方米/月,一樓的價格更高,都超過瞭1000元/平方米/月。"

五一商圈店鋪寸土寸金,每平方米租金達1000元/月。 王志偉 攝



  老牌商圈租金報告(部分)

  根據《長沙市城市商業網點佈局規劃(2005-2020)》,至2020年長沙市共形成33個區域性商業中心,其中芙蓉區、望城區、嶽麓區(高新區)有3個區域商業中心,天心區、開福區、雨花區均有4個區域商業中心,嶽麓區有7個區域商業中心,長沙縣有5個區域商業中心。

  轉租率和轉讓金面臨雙高。在勞動西路靠近招行附近,相鄰超市老板薑先生介紹,這裡一年內換瞭3傢租客。東塘龍閣房產中介說,東塘商圈內,商鋪轉租率高、二手鋪少,租金價格基本到達頂點。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08234404795.shtml

  但也有從事服裝類生意的商戶抱怨受電商沖擊大,生意並不好做。友阿春天負一樓的國際商城一賣服裝的租戶說,十幾平方米的租金每月隻需1000元。"前一段時間曾是1500元/月左右,最近還降瞭租金,很多門面都空著。"錦繡中環大廈旁邊曾有一傢鋪面較大的禮品店,如今已空空如也。

  東塘大華賓館附近 12㎡300元/平方銀行貸款率利試算信貸年息米/月

  用餐飲吸引人氣,已經是商業綜合體的制勝法寶,開福萬達廣場、喜盈門范城等綜合體餐飲店門口排長龍,已是屢見不鮮,一些在建的商業綜合體例如德思勤城市廣場、步步高·新天地也將餐飲作為重要的業態,前者的餐飲有130多傢。

  在東塘雅禮地下商業通道裡,"好口味"粉店店主李先生介紹,通道內門店月租大概在400元/平方米左右,經營狀況不錯。"三年時間,我靠這傢粉店賺瞭一套房子。"而東塘立交橋西南角臨街一商務旅館,老板玩著電腦悠然自得,店鋪月租平攤下來近600元/平方米,租金沒漲,但生意並不理想。

  黃興步行街 25㎡ 520元/平方米/月

  東塘商圈

  寸土寸金,每平方米租金達1000元/月

  傳統商圈呼喚升級換代,而一些開發商紛紛將目光投向新興商圈。

  成熟的地段寸土寸金,走訪五一商圈發現,店鋪租金多在1000元/平方米/月,臨街的門面基本沒有空置,但不少被采訪者都是剛剛入駐,顯示一定的淘汰率。

  這些新商圈均有多個在建商業綜合池上鄉土地貸款體,大體量、全業態是這些欲打造新商業中心的綜合體的特點。

  記者走訪東塘商圈韶山路、勞動路多個商鋪,發現該地段月租從200元/平方米/月到1000元/平方米/月不等。東塘除瞭大型百貨商場外,其餘多是經營傳統業態的臨街小鋪,這些小鋪的經營狀況參差不齊。

  湖南商學院市場營銷系主任、副教授尹元元認為,在商業整體趨於飽和的狀態下,餐飲正在取代服裝百貨成為主力店。

  評選長沙十大新商業地標火熱進行中

  近日,長沙晚報啟動瞭長沙十大新商業地標的評選,評選啟動以來,已經收到數十份評選申報表。組委會正在梳理,並即將啟動網絡票選。

  除瞭熱火朝天的十大新地標評選,長沙晚報還將選出十大老商業地標。我們誠摯希望讀者與我們一同尋找長沙老地標,它應該曾經推動區域或城市的商業發展。

  五一商圈



  五一大道華天酒店旁 30㎡ 170元/平方米/月

  商業投資的領域向來講究"地段,還是地段",長沙老牌商圈究竟狀況如何?近日,本報記者兵分兩路,就包括五一廣場、黃興路步行街、東塘等在內的長沙老牌商圈的租金等情況進行瞭調查。

  業態不能更新,讓商業呈現疲軟狀態。住在東塘亞華香舍花都的楊柳,不再像過去那樣頻繁地去東塘逛瞭。"跟悅方比起來,東塘好多商店逛起來感覺累,吃飯和看電影的地方比較少。"

  韶山路和勞動路交會處的東塘商圈,1400米的黃金十字范圍內,散佈著116個臨街門店,商鋪面積近17550平方米。

  8月25日中午,李覺明(化名)把一鍋豬腳湯端上爐灶,迎接小店一天中第一個銷售高峰。"大概有7平方米的鋪面,租金7000元/月,生意還可以。"李覺明的豬腳小吃店開在育英街,緊鄰黃興南路步行商業街的一條小巷,這裡已是延伸百米長的小吃一條街。

  東塘牛角塘附近 40㎡400元/平方米/月

內容來自sina新聞

  (根據記者實地調查不完全整理)



  新興商圈

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