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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  老牌商圈租金報告(部分)

  根據《長沙市城市商業網點佈局規劃(2005-2020)》，至2020年長沙市共形成33個區域性商業中心，其中芙蓉區、望城區、嶽麓區(高新區)有3個區域商業中心，天心區、開福區、雨花區均有4個區域商業中心，嶽麓區有7個區域商業中心，長沙縣有5個區域商業中心。

  轉租率和轉讓金面臨雙高。在勞動西路靠近招行附近，相鄰超市老板薑先生介紹，這裡一年內換瞭3傢租客。東塘龍閣房產中介說，東塘商圈內，商鋪轉租率高、二手鋪少，租金價格基本到達頂點。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08234404795.shtml

  但也有從事服裝類生意的商戶抱怨受電商沖擊大，生意並不好做。友阿春天負一樓的國際商城一賣服裝的租戶說，十幾平方米的租金每月隻需1000元。"前一段時間曾是1500元/月左右，最近還降瞭租金，很多門面都空著。"錦繡中環大廈旁邊曾有一傢鋪面較大的禮品店，如今已空空如也。

  東塘大華賓館附近 12㎡300元/平方銀行貸款率利試算信貸年息米/月

  用餐飲吸引人氣，已經是商業綜合體的制勝法寶，開福萬達廣場、喜盈門范城等綜合體餐飲店門口排長龍，已是屢見不鮮，一些在建的商業綜合體例如德思勤城市廣場、步步高·新天地也將餐飲作為重要的業態，前者的餐飲有130多傢。

  在東塘雅禮地下商業通道裡，"好口味"粉店店主李先生介紹，通道內門店月租大概在400元/平方米左右，經營狀況不錯。"三年時間，我靠這傢粉店賺瞭一套房子。"而東塘立交橋西南角臨街一商務旅館，老板玩著電腦悠然自得，店鋪月租平攤下來近600元/平方米，租金沒漲，但生意並不理想。

  黃興步行街 25㎡ 520元/平方米/月

  東塘商圈

  寸土寸金，每平方米租金達1000元/月

  傳統商圈呼喚升級換代，而一些開發商紛紛將目光投向新興商圈。

  成熟的地段寸土寸金，走訪五一商圈發現，店鋪租金多在1000元/平方米/月，臨街的門面基本沒有空置，但不少被采訪者都是剛剛入駐，顯示一定的淘汰率。

  這些新商圈均有多個在建商業綜合池上鄉土地貸款體，大體量、全業態是這些欲打造新商業中心的綜合體的特點。

  記者走訪東塘商圈韶山路、勞動路多個商鋪，發現該地段月租從200元/平方米/月到1000元/平方米/月不等。東塘除瞭大型百貨商場外，其餘多是經營傳統業態的臨街小鋪，這些小鋪的經營狀況參差不齊。

  湖南商學院市場營銷系主任、副教授尹元元認為，在商業整體趨於飽和的狀態下，餐飲正在取代服裝百貨成為主力店。

  評選長沙十大新商業地標火熱進行中

  近日，長沙晚報啟動瞭長沙十大新商業地標的評選，評選啟動以來，已經收到數十份評選申報表。組委會正在梳理，並即將啟動網絡票選。

  除瞭熱火朝天的十大新地標評選，長沙晚報還將選出十大老商業地標。我們誠摯希望讀者與我們一同尋找長沙老地標，它應該曾經推動區域或城市的商業發展。

  五一商圈

  五一大道華天酒店旁 30㎡ 170元/平方米/月

  商業投資的領域向來講究"地段，還是地段"，長沙老牌商圈究竟狀況如何？近日，本報記者兵分兩路，就包括五一廣場、黃興路步行街、東塘等在內的長沙老牌商圈的租金等情況進行瞭調查。

  業態不能更新，讓商業呈現疲軟狀態。住在東塘亞華香舍花都的楊柳，不再像過去那樣頻繁地去東塘逛瞭。"跟悅方比起來，東塘好多商店逛起來感覺累，吃飯和看電影的地方比較少。"

  韶山路和勞動路交會處的東塘商圈，1400米的黃金十字范圍內，散佈著116個臨街門店，商鋪面積近17550平方米。

  8月25日中午，李覺明(化名)把一鍋豬腳湯端上爐灶，迎接小店一天中第一個銷售高峰。"大概有7平方米的鋪面，租金7000元/月，生意還可以。"李覺明的豬腳小吃店開在育英街，緊鄰黃興南路步行商業街的一條小巷，這裡已是延伸百米長的小吃一條街。

  東塘牛角塘附近 40㎡400元/平方米/月

內容來自sina新聞

  (根據記者實地調查不完全整理)



  新興商圈

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