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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  不過,由於阿裡巴巴強大的背景,在短期內這些風險的顯現性可能不大,普通投資者千萬不要追高殺低,應做到見好就收。大傢要謹記"股市有風險,入市需謹慎"的格言。而最關鍵和富有意義的,是阿裡巴巴美國上市後,中國將產生新的首富--馬雲[微博],中國首富第一次與房地產無關,這是中國社會的一大進步!



馬雲將是首個無關地產的首富

  祝阿裡巴巴美國上市順利成功!

  中國人常說"近水樓臺先得月",這在美國也適用。瑞士信貸作為谷歌指定的承銷商,參與上市的每個員工都可以通過"Greenshoe Option"(綠鞋期權,新上市公司給承銷商的一種權利,即在上市後,承銷商可以用指定價格買入該股票,然後按市場價格出售),購買100股谷歌的股票。

內容來自sina新聞

  再來看這次阿裡巴巴上市,投資者的熱情固然可嘉,但也要稍微提示一下,像這類使用所謂VIE(可變利益實體)結構的中國互聯網公司,也是存在投資風險的。這類公司通常在開曼群島等避稅天堂註冊,從而繞過中國對外資進入企業的限制,同時也因為法律復雜性讓投資者承擔風險。這種結構創造的控股公司,使用一套復雜的法律合同將外國投資者與中國公司聯系在一起,而中國未來很可能不認可這種合同。

  由於荷蘭拍賣法可以使上市公司在拍賣的形式中,準確得知市場的需求量,自己做主定價位,將留下最少的錢放在桌面上,不再保證第二次上市股票升值的空間給承銷商喜歡的大客戶。拍賣的方法可能要經過很長的過程才能消除大客戶,因為交易的支配權,被轉到網上那些散戶的手中瞭。假如谷歌發現有跡象表明市場還有需求量,公司有預留權增加更多的股票流向市場。華爾街根本就不願意去設想這種可能性。這就是為什麼我們不能信任華爾街,太多的利益沖突,使他們失去瞭說話的可信度。(點評:這點我100%同意!)

  但是到8月中旬,谷歌公司一改傳統的上市操作規則,決定以荷蘭式拍賣的方法出售股票,希望將下賭的舞臺留給小投資者,允許感興趣的投資者們競相投標,按他們願意出的價格購買股票,誰的投標高,誰就是贏傢。

  按照阿裡巴巴的最高預期,這次的IPO將募集211億美元。但若執行超額配售選擇權,阿裡巴巴可能創下全球最高IPO的新紀錄,或可達到243億美元。隻有十年前的Google(谷歌)上市的盛況可與之媲美。而且阿裡巴巴上市的承銷商中,也包括瞭當年谷歌上市的承銷商瑞士信貸--我的老東傢。信貸新竹北埔信貸台北市留學貸款信貸年息台北市我要汽車貸款報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211。

  比如,谷歌給瑞士信貸綠鞋期權的指定價格是100美元,當谷歌市價漲到150美元時,瑞士信貸若執行這個期權,每股則可獲利50美元。可是眾多參與上市的員工,因華爾街的警告而失去瞭一次極好的投資機會。

  其實,當時我很看好谷歌的股票,可我問遍公司所有相識的同事,他們異口同聲都說不能買。原因有二:首先,那時離互聯網股泡沫破滅僅三年,大傢在這上面虧損的錢還沒撈回來,都賠怕瞭,可謂"一年被蛇咬,十年怕井繩";其次,華爾街希望谷歌股票上市失敗,各種原因不言自明--谷歌的做法威脅瞭華爾街的利益。

  這下熱鬧瞭,谷歌破常規的股票銷售方式,使裝滿瞭鮮美肉汁的火車出瞭軌--售出低價股票得來的利潤,被投資者和公司的高級管理層活生生地吞沒瞭,隻給華爾街留下殘羹剩飯。

  假如谷歌這一方法得以成功,將嚴重損害華爾街投行的勢力和影響力,為此華爾街的擔心超過瞭憤怒。他們的出擊活動包括警告公眾:谷歌的股票價格被高估,投資谷歌不但不增值,反而會縮水。

  因為,互聯網思維和房地產思維正好代表瞭新舊時代的思維交替。房地產思維代表瞭"擁有"(owning),是過時的、沒落的思維方式;而互聯網思維代表瞭"分享"(sharing),是一個嶄新的、進步的思維方式。隨著全球人口不斷的膨脹,壽命又大幅度的提高,而資源是有限的,隻有通過分享,才能使人人都過上幸福的生活!

  9月8日,在紐約進行的阿裡巴巴[微博]IPO第一場路演,堪比"蘋果手機發佈會",當天慕名前去的投資者擠滿瞭華爾道夫酒店,"光是等電梯就需要30分鐘"。首輪路演僅僅兩天,阿裡巴巴就已獲得瞭足額認購。

  繼互聯網股破滅之後的2004年4月,谷歌是美國IPO最大的互聯網公司,全世界都註視著這一重大事件。那年谷歌雇用摩根士丹利和我所任職的瑞士信貸作為主要承銷商。到5月中旬,谷歌又向SEC(美國證券交易委員會)發出文件修正案,新增加29傢金融機構作為它的分銷商,準備集資27億美元。而瑞士信貸預計谷歌上市的交易量將達到平常的三倍。(公司特別成立瞭一個專門團隊確保交易系統的正常運行,我也參與其中。)

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/07402907383.shtml

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