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學區房折騰記：有的不足10平米售價180萬
學區房“折騰”記嘉義市債務清償
本報記者 胡春艷 《 中國青年報 》
萬一運氣不好，孩子搖號進瞭“墊底”校怎麼辦？成績好壞且不說，如果風氣不好，女兒學壞瞭怎麼辦？她立即焦慮起來——把孩子的前途交給運氣，這是她萬萬不能接受的。
熱播電視劇《虎媽貓爸》裡寧可推遲一年入學也要讓孩子入讀名校的劇情，如今在天津有瞭現實版。
女兒小晨6歲半瞭卻還沒上小學，天津傢長吳悅倒是一點兒也不著急。
今年她做瞭件“大事”。4月，她臨時決定把一傢三口所住的紅橋區一套114平方米的房子賣瞭，在和平區買瞭一套40多平方米的熱門小學學區房。因為小學招生時新房還未交房，沒有房本，已滿6周歲的小晨錯過瞭今年入學季。
“隻要能上好學校，晚一年怕什麼！”吳悅理直氣壯地回答來自親朋好友的質疑聲。
而促使她突然做出這個重大決定的，是今年年初天津出臺的“小升初新政”——取消一切選拔性考試、杜絕“小卷”(指天津幾所名校單獨命題招生——記者註)、公辦初中全部劃片就近入學。
對這個原本旨在促進教育公平、給擇校熱降溫的新政，吳悅有著自己的“解讀”：連初中都劃片瞭，買學區房“勢在必行”。
她絞盡腦汁地分析瞭各學區的優劣勢，還加入瞭若幹個“小升初傢長”討論群，討論來討論去，最終和一些傢長達成瞭共識——在和平區上好學校的概率最大。
正是一批和吳悅有著同樣想法的傢長，給天津市中心一些原本很火的學區房又“澆瞭油”。在天津，最熱門的小學學區房，均價已經炒到每平方米5萬元。有中介甚至還推出不足10平方米售價180萬元的奇葩學區房，每平方米竟超18萬元。
然而，想入手動輒幾百萬的學區房，對大多數普通傢庭來說並不容易，都得經歷各種不同的“折騰”。
從大房子“蝸居”進“鴿子籠” 也覺得值
吳悅原來的房子，按照劃片可以上紅橋區一所還不錯的小學，從傢走到學校也就10分鐘左右。
她原本已經規劃好孩子的升學路瞭：在傢門口上小學，小升初時拼一拼，要麼通過“小卷”考上“市五所”(天津市教委直屬的5所重點中學，也是天津最好的5所中學——記者註)，那可是全市好學生都削尖腦袋往裡擠的；要麼就平時抓緊點，按照平時成績和評優等排名，爭取能在區內上一所排名前兩位的初中。
然而今年初出臺的“小升初”新政，把吳悅的計劃徹底打亂瞭。
沒有考試、沒有排名、嚴禁跨區，連“走後門”都給堵得嚴嚴實實。全市各區把小學和初中劃成一個個學片，每個學片裡分別有幾所小學和幾所中學，而這些學校的教學質量和口碑則良莠不齊。
其實，小學免試劃片就近入學，在天津已經實行多年。可小升初全部“搖號”卻是頭一遭。也就是說，小學畢業後，沒有任何選拔和考試，所有學生可以通過填報志願、隨機派位，直接升入學片內的一所初中。
吳悅一看自己傢所屬的學片，區內最好的初中並不在其中。剩下的都是她眼中“不怎麼樣的”初中學校，甚至還有“墊底”校。
萬一運氣不好，孩子搖號進瞭“墊底”校怎麼辦？成績好壞且不說，如果風氣不好，女兒學壞瞭怎麼辦？她立即焦慮起來——把孩子的前途交給運氣，這是她萬萬不能接受的。
眼看孩子5月就要報名上小學瞭，吳悅經過幾天的深入“調研”，還是臨時決定——買和平區的學區房。
她的理由是：和平區好學校最多，小學就能打個好基礎；將來初中搖到好學校的幾率也大很多。即使運氣不好，搖號進瞭區裡最差的學校，也比其他區的差學校強！
為瞭防止炒作學區房，和平區在新政出臺之後隨即明確規定，自2015年起，熱門學校及學位短缺學校學區內，每戶6年內隻有一個學位。
“以後好學校的學區房可更不好買瞭！”吳悅不禁對自己的決策沾沾自喜起來，“以後你想買還未必能買得到！”
吳悅一番苦心換來的40多平方米的新傢，女兒看瞭卻並不滿意，“小得跟鴿子籠似的！”
這是中心城區學區房裡少有的新樓盤，因為是高層，出房率低，實際使用面積更是少得可憐。
“至少比那些老房子住著舒服多瞭吧！”吳悅有著自己的盤算。她打聽過瞭，這個樓盤從去年到今年，每平方米漲瞭七八千元，“將來出手肯定不吃虧！”
全傢“接力”送孩子 每天都像接力賽
兒子上小學才3個月，李昊卻覺得日子過得“無比漫長”。為瞭讓孩子能到市中心最熱門的小學上學，傢住南開區華苑居住區的李昊一傢開始瞭日復一日的“折騰”。
去年，他拿出全部積蓄70萬元，又向孩子的爺爺奶奶和姥姥姥爺分別“集資”20萬元，再貸款50萬元，買下瞭位於市中心一所熱門小學的學區房。“走遍瞭周圍的中介，160萬元是片內總價最低的房子瞭。”當時中介告訴他，十萬火急！另外兩個客戶拿著定金就等著交錢過戶瞭！
李昊去看瞭房子，就是他小時候見過的“夥單”。也就是說，兩戶人傢分別住在同一個單元房裡的兩間屋，共用廁所和廚房。
隔壁的鄰居把房子出租瞭，目前是3名外來務工人員把那兒當宿舍。李昊當時就想，這房子就是給孩子落戶上學用，一傢人還住在現在的傢裡，這樣生活質量也不會下降。
沒想到，孩子入學以後的日子，讓李昊感到苦不堪言。
從傢到學校的距離，在地圖上顯示將近10公裡，然而卻途經天津市早高峰最堵的幾個路段。開車既費時又不好控制時間，特別是學校坐落在老街區裡，周圍還有幾所學校，早上7點多堵得一塌糊塗，李昊決定每天乘地鐵送孩子上學。
每天早上，妻子負責做早飯，李昊負責送孩子上學：先是從傢走10分鐘到地鐵站乘坐3號線再倒1號線，出站後再走10分鐘到學校。看著孩子走進校門後，李昊再一溜小跑乘地鐵去上班。可孩子下午4點半就放學瞭，李昊和妻子都還沒下班，接孩子成瞭難事。幸虧，孩子的大伯出手相助！
大伯剛退休，傢又離學校不遠。他提出，可以每天下午去學校接孩子，然後陪孩子一起乘坐1號線直到換乘站，此時李昊也下班從單位趕到換乘站，剛好能接上孩子繼續乘坐3號線回傢，大伯再自己乘地鐵返回。
“快崩潰瞭！一傢人都跟著緊張兮兮，每天都像接力賽，哪個環節都不能掉鏈子！”如此折騰又興師動眾的“送學路”，李昊一傢已經堅持瞭3個月，覺得真的要堅持不下去瞭。為瞭能在7點半把孩子順利送進校門，李昊每天早上6點就得讓孩子起床，而妻子5點半就得起床做早點。
“大人吃點苦也就忍瞭，可孩子太小，覺得挺可憐的。”李昊無奈地說，開學才3個月，兒子已經感冒發燒兩次瞭，“就是這麼折騰病的！”
上瞭好學校 真能趕上好老師嗎
“如果傢門口都能上好學校，誰願意折騰？”李昊的感慨，道出瞭許多傢長的心聲。免試就近入學，其實是《義務教育法》中早有規定的。但不容忽視的現實是，目前各中小學在辦學水平、教學質量上仍存在一定差距。哪個傢長願意看到自己的孩子被劃進差學校呢？
事實上，教育主管部門並沒有回避客觀存在的校際差距，明確表態，均衡教育資源、縮小學校差距是改革的重中之重。具體舉措包括，讓優質初中與普通初中結成學校聯盟、集團化辦學、九年一貫制等。
其中，一個很重要的配套房貸台北松山房貸車貸屏東牡丹車貸政策，就是“讓教師和校長合理有序地流動起來”。這一舉措，真正戳中瞭不少傢長的內心。畢竟，擇校就是為瞭擇名師。
孩子今年上幼兒園大班的錢霖，起初也四處打探學區房，可一番斟酌之後，最終決定就留在傢門口上學。
她的觀點是，既然老師都流動起來瞭，傢門口的學校也會有好老師瞭，如果費盡心力上瞭好學校，卻趕上從普通學校交換來的老師，“不就白折騰瞭嗎？”
那麼，教師流動能不能從根本上實現教育均衡呢？在一所普通初中任職的王校長表示，教師流動，更重要的是高質量地流動。他認為，現在的流動還不夠充分，需要加大力度，“應該真正讓名教師、特級教師都能流動起來。”同時，配套做好教師流動後的管理、評價、晉升、考核和薪酬等問題，解決教師的後顧之憂。
在一所優質初中校擔任班主任的張老師說，從今年首次小升初劃片入學情況看，以前我們招收的都是區裡比較優秀的生源，可劃片升學之後，把所有初中學校放到同一起跑線瞭。“現在我們的生源差異比較大，有不同層次水平的學生，對每個老師都是一個新的考驗”。
選“好的教育” 更應關註孩子成長
“目前，教育部門的舉措和傢長的認識之間，存在一定的脫節。”南開中學副校長賀海龍認為，面對改革，傢長應該保持平常心，要結合自身實際情況，特別要回歸教育發展的自身規律來給孩子選擇學校。
他認為，對孩子的成長而言，沒有比民主良好的傢庭環境和平和的心態更重要的瞭。“如果傢長太過功利，會無形中把壓力轉嫁到孩子身上。“小學生正是天真爛漫的年紀，早早背上沉重的包袱，對他們的成長沒有好處。”
“教育不要錙銖必較。”賀海龍說，目前，教育均衡是必然趨勢，在現階段，應該正視校際存在一定差異的現實，但更要明確，孩子未來的發展主要靠自身努力和傢庭教育。
對此，傢長也有自己的看法。“如果有條件，還是盡可能給孩子最好的！”吳悅說，現在學校之間的差異是歷史上多年形成的，不是一朝一夕就能改變的。大樓可以很快建起來，可老師水平的提升、教育質量的提高肯定需要時間，“我的孩子不能當這個犧牲品！”
而令傢長趨之若鶩的“好的教育”，到底是什麼？一所熱門小學校長認為，大部分傢長還是認為，好成績就是好的教育。在他看來，目前的評價方式過於單一，是導致傢長“擇校熱”高燒不退的重要原因，“必須從隻關註學習成績的單一評價，轉變為著眼學生全面發展的綜合性評價。”
“整個社會的心態都太急功近利，但教育不能這樣。”賀海龍說，“做個對社會有用的人，怎麼就不算是幸福的人生呢？”
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151207/081223947691.shtml
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