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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對於租客與房東的關系，還是分開不同情況來說才行。一些 短暫在某個城市居住、在老傢已置業的人士，他們的確希望碰到一個好房東；對於一些在某個城市常住而暫時需要租房子的人來說，碰上一個壞房東無疑更是"運 氣"，記者一個朋友在樓價低的時候，被惡房東趕出門反而以單價幾千元買到廣州市中心的房子，事後想起來這是多少年修來的福報啊。之前記者從北京和上海兩位 著名的自媒體人士博客瞭解到，他們老是抱怨買不起房子，究其原因，最大原因竟是房東好，住得舒服，媒體人工作忙而懶得置業，最終變成高樓價來臨無房可住的 "寒號鳥"。

  對於業主來說，配置好傢電，制定租約和租金是一件煩心事。按照目前的常規，租金每年遞增5%～10%是行規，從現在租金連漲的勢頭來看，約定遞增15% 也不為過。不過，一基隆房屋貸款個好租客的確比每月多收一兩百元要來得好。對租客來說，他們是給錢的"大爺"，但在實際租賃房屋時，議價的籌碼其實也不大。廣東話有雲 "上屋搬下屋，不見一籮谷"，搬來搬去也不實際。還有不少人感嘆，"好房東是自己造福，對租客卻是'作孽'"。一些白領屢屢延遲入市買樓的良機，正是因為 業主太好，不想自己買房供樓那麼累；業主便宜租金長租給租客，積累的樓價漲幅驚人，他們長期持有房屋比持有幾年就轉手的業主獲得更大的利潤；倒是一些不好 的業主讓租客處處為難，租客"難頂"業主一氣之下買樓走人，快速解決購房問題。

別因遇上好房東耽誤瞭置業大計

  身邊有幾個朋友最近都打算把傢裡多餘的房子拿出來出租，他們在收拾房間、配置傢電、制定租價時都感嘆"房東不易為"。本期記者報道瞭一個中國好房東的案例，無論網友從房東還是租客的角度發言，都覺得找到一個合拍的租客或房東都不容易。

  記者周記

  無論是好房東還是"壞"房東，租客和房東遵守租約辦事是基本。總之希望租客和房東和諧相處，租客要買房就買房，別因好房東而誤瞭置業大計。

敬請關註"foshanleju"

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