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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??大型綜合體的情懷化：沒有大情懷，不能做綜合體。所謂情懷就是用文化感染社會大眾、用科技吸引
??2015，一切似乎會回到正軌，銷量會上升，百億企業會多幾個，福佈斯榜單上又多瞭幾個房地產的生壕。但隻有局中人知道煎熬，資金成本的日益高企，利潤的日益稀薄，業績壓力的日益增大。從招聘，從局內人的聚會就知道，這個行業已經吸引不瞭優秀的人，也脫去瞭往昔的榮光。但還能怎麼辦，老實做下去就是瞭，2015，所有房地產企業，面對的還是一場又一場的苦戰。各種營銷，噱頭，暗戰，隻會越來越劇烈，越來越沒有下限，賣的房子有什麼品質，有沒有特別之處，是否用心已經不重要，這是個刷數據的年代，這是個嘹亮而虛無的年代。
??長沙天音企業策劃有限公司董事長撒韜
??【樓盤推介】金橋國際市場集群
??
??回顧2014年，可以概括為兩個字——“求生”。整個市場從2013年延續到2014年年初都沉浸在所謂中央政府會出手“救市”的熱望中。先是各限購城市相繼取消“限購”，而後是銀行“限貸”也有所寬松，同時，我們省市兩級政府也應景出臺瞭“湘5條”，但市場的反應卻不怎麼給力，絕大多數項目仍在“去庫存”中煎熬，別無選擇地取道“以價換量”保現金流、求生存。
??戴德梁行長沙公司副總經理文學中國即將進入一個新的降息通道
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/10065959138007725697945.shtml
??湖南泊富恒嘉地產董事長易建國2015年，長沙樓市的“七情”
??2015年，市場“理性”尤為重要，政府、開發商、消費者三者都應該回歸到“供求關系決定價格”的基本邏輯上來，政府不能盲目推高地價、開發商不要沖動拉升房價、購房者不必要購買自己用不上的產品。因此，2015年，企穩是主流，市場可能出現“七情”：
??項目依托長沙未來最大換乘中心——金橋樞紐信用貸款利率最低站，以國際最先進商貿市場規劃設計理念，打造湖南省首個“萬億級商貿產業新城”，建成後將是一個擁有企業總部城、傢居建材城、百貨副食城、金融後臺城、智能倉儲城、電子商務城等20多個市場集群，10萬商傢、30萬人流，集商品交易批發、會展博覽、倉儲物流、電子商務、金融後臺、總部基地及相關產業、生活配套為一體的中國中西部最大的金融商貿物流中心，以不可超越的宏大規模創中國市場之最。
??2015年長沙樓市主基調是去庫存
??再不會有瘋狂的上漲盛世
??轉型期的2015年，在“穩中求進”的發展基調下，經濟以質量換速度，房地產行業由調整期向恢復期轉變。在宏觀經濟承載下行壓力之時，樓市調控環境仍將持續改善。
??專業市場群的情況化：2012年起如雨後春筍般冒出來的專業市場和市場群會在2015年發生質的轉變。
??工業地產成為市場情敵：2015年之後的一段時間，工業地產將會有較好的市場，成為其他地產產品的“情敵”。
??展望2015年，長沙的房地產仍是大有可為充滿希望的，主要有以下幾個方面支撐：新增庫存量的銳減，必然形成市場相對的供需平衡，成交量及價格都會維持一個穩定、慢速上揚的水平；隨著“金十字”高鐵的全面開通，及地鐵、BRT等現代交通方式完工有望，長沙城市吸引力會顯著提升，外來客購房及省會城市聚合力都會支撐房地產市場平穩前行。回購商品房進入保障房市場的“先行先試”也勢必增加一定的去庫存力量，引導市場側重市場化解決中低收入傢庭住房問題；隨著經濟回穩上揚，長沙房地產的投資價值窪地效應又會顯現，市場企穩回升有望。
??當然，盲目樂觀也是不可取的，中長期、市場化手段的房地產市場深度調控依然會持續，房地產“去投資化”“去杠桿化”也會成為新常態下的主要動作，開發商與購房者之間的博弈仍然不可避免，大傢依舊要全力以赴。
從拼到穩去庫存仍是關鍵詞
??普通住宅的情人化：住宅市場的嚴重過剩已經不是秘密，首次和首改的剛需仍是市場主流，所以找個結婚對象“情人”才是住宅消費的原動力。
??寫字樓迎來情緒化：個人觀察到，寫字樓和豪車是隨股市波動而波動的最大兩類產品，今年股市的跌宕起伏可以預見，所以寫字樓的銷售也是情緒不定的。
??社區商業的情景化：自發形成的商業業態已經遠不能滿足市民的要求。
??2014年樓市低迷，成交一片哀嚎，房價更是低位徘徊，開發商均采取瞭穩健的發展策略，謹慎拿地，土地市場供應量及成交量均萎縮三成，市場調整跡象明顯。與2013年相比，2014年高溢價成交土地大幅減少9個百分點，底價占九成，而流拍率仍上升7.5個百分點。在供應量有限的情況下，近乎克制的理性導致開發商拿地頻次減少，紮堆哄搶的火爆局面瀕臨絕跡，可見樓市疲態下開發商拿地越發謹慎。雖12月土地供銷量均創下年度新高，成交宗地面積達到116萬方，占到全年的23%，土地市場翹尾，但亦難改頹勢。
??回首2014年，我們可以看到，宏觀經濟增長的趨緩與市場供應大於需求的形勢是導致2014年中國房地產市場整體表現下滑的最重要的兩個因素。市場供應大於需求的形勢，既表現在二三線城市的住宅市場與商業地產市場上，又表現在二三線城市的土地供應市場上。以長沙為例，據我司不完全統計，2013年全年長沙土地出讓的總交易金額在360億元左右，而2014年全年長沙土地出讓的總交易金額下滑至210億元左右，萎縮瞭接近四成。
??令人關註的是，2014年9月30日央行調整住宅抵押按揭貸款政策之後，於11月22日再次調整基準存貸款利率。如果我們認真考察一下中國近年來的利率調整情況，可以得出一個判斷，即中國即將進入一個新的降息通道。而降息的力度與節奏將取決於央行判斷中國宏觀經濟（其中包括房地產行業)是否會持續回落。央行對於基準利率的調整將成為有效支撐2015年中國房地產市場發展的最重要因素之一。
??我們預期在2015年年內，央行哪裡可以借到錢將同時使用調整存款準備金率與公開市場操作等工具來刺激宏觀經濟，這也將為中國房地產市場在2015年整體趨穩奠定基礎。
??湖南正大行總經理任澤2014求生，2015慢速上揚
??投資拉動的增長越發暗淡，全球能源價格下降更凸顯中國物流與再分配機制的不合理，在解決社保、醫療、教育三個大問題之前，也不要奢談消費，而制度性的缺陷註定瞭越來越多的富人以腳投票，為下一代走向移民的不歸路。隻剩房地產瞭，就業，產業鏈，增量，維穩，吸納社會閑散資本，這本來是張不錯的牌，可惜現在已是底牌。
??主題商業的情趣化：在二類地段的集中商業或者綜合體，已經不能按照“酒店+百貨+街區+寫字樓”的模式開發瞭，勢必轉而思考商業主題的革新。
??關註度、用服務打動消費者、用理念溫暖經營戶。
??再不會有瘋狂的政策抑制瞭，當然也再不會有瘋狂的上漲盛世。這個行業就在夕陽裡維持著光亮，維持著紅火的外表。
??金橋國際市場集群為2010年第四屆世界湘商大會的重大簽約項目，原湖南省委書記周強、現省委書記徐守盛共同見證簽約。由位列中國企業500強396位的大漢集團領銜，聯手19傢邵商領軍企業共同打造。橋國際市場集群占地8平方公裡，總建築面積1500萬平方米，總投資600億元，是國傢交通部批準的中國重點發展的商貿物流園區之一，省市區三級政府重點項目。
內容來自sina新聞
??【觀點】打造中國專業市場之最
??全國范圍內，在去年住宅市場低迷的背景下，商業地產、旅遊地產、工業地產、養老地產……各種細分市場層出不窮，尤其是商貿物流綜合體，以其強大的包容性、延展性、地標性深受廣大投資者歡迎，成為廣大投資客的首選。金橋國際市場集群打造中國中西部地區最大的商貿綜合體項目，以1500萬平方米，600億元投資，致力於打造中國專業市場之最。——大漢控股集團董事局主席、湖南百傢匯投資有限公司董事長傅勝龍
??樓市發展健康程度更多依賴於供求關系變化。目前來看，2015年新增供應量與2014年相當，加上庫存，2015年貨量極其充足，“去庫存”為2015年樓市主基調。房價和成交下滑勢頭將有所緩和，但是大漲價是不可能的。
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