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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
再融資禁令發佈至今已長達三年有餘,2010年4月17日,國務院發佈《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,這一被稱為"新國十條"的通知明確要求,對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業,證監部門暫停批準其上市、再融資和重大資產重組。2010年10月15日,證監會通過官網通知稱,為堅決貫徹執行"新國十條"精神,已暫緩受理房地產開發企業重組申請,對已受理的將征求國土資源部意見。自此,房企重組申請和再融資審批相繼暫停。
房企再融資開閘已聞腳步聲 進程或超預期
此前,多傢上市地產公司公佈瞭再融資方案。其中,新湖中寶(3.47,-0.15,-4.14%)計劃非公開發行A股,募資至多55億元投向棚戶區改造項目。廣東海印集團股份有限公司也擬通過定增募資至多8.34億元,投向商業物業項目。此外,鐵嶺新城(9.13,-0.04,-0.44%)投資控股股份有限公司也計劃發行不超過10億元的公司債,用於補充流動資金及償債。不過上述再融資方案均需中國證監會審核批準。
冠城大通股份 18億元 開發南京萬盛世紀新城項目
從新湖中寶到宋都股份,房企再融資開閘尺度明顯放大,房企再融資重啟預期強化或超預期,對於融資口徑放開會提高房價與國傢政策相悖的問題,有業內人士表示,是會推動房價上漲,但是也是有措施來緩和這種沖突的。房企再融資開閘的顯示,房地產調控市場化的大趨勢已明朗。業內人士預計,隨著房產稅、保障房、個人住房信息系統等長效機制的建立,行政化手段將逐步淡出,使用市場化措施有利於房地產的健康發展。
宋都股份 15億元 南京南郡國際花園項目和杭州東郡國際三期兩個房地產項目的開發,以及補充流動資金。
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招商地產 停牌 停牌籌劃資產收購
新聞背景
內容來自sina新聞
新湖中寶 55億 棚戶區改造項目
公司 融資額 用途
廣東海印集團 8.34億元 商業物業項目
鐵嶺新城投資控股 10億元 補充流動資金及償債
近期房企再融資成為市場熱點話題,即使證監會多次表態要嚴控房企再融資,但多傢上市房企依然蠢蠢欲動,紛紛推出融資預案,資金投向包括商品房、商業物業等項目,意味著停滯將近四年的房企再融資有望重啟。
周二晚間,宋都股份(5.68,0.40,7.58%)公佈瞭定增募資投向商品房項目的方案。同時,冠城大通(8.79,0.04,0.46%)亦公佈,計劃公開發行可轉債總額不超過18億元,用於開發南京萬盛世紀新城項目,據瞭解,該項目為集商業、住宅為一體的大型綜合社區。招商地產[微博](28.20,0.00,0.00%)也宣佈停牌籌劃資產收購,又將停滯多時的房企重組推向縱深。
新聞來源http://bj.house.sina.co車貸新竹寶山車貸m.cn/2013-08-07/18102325628.shtml
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